Главная
Статьи
Как купить дом без недостатков

Как купить дом без недостатков

Выбор дома на вторичном рынке – задача не простая. Практически каждый продавец скрывает изъяны объекта, показывая только достоинства. Для того чтобы не попасть впросак, дом необходимо тщательно проверить. Независимая экспертиза – идеальный вариант, подобную услугу можно заказать в специализированных фирмах.

На что нужно обратить внимание в первую очередь

Изучение проектной документации. Продавец обязан предъявить все необходимые документы на дом и участок. Кроме этого в наличие должны быть планы и чертежи коммуникаций. Договора с поставщиками инженерных систем.

Проверка качества строительных работ. Не стесняйтесь, используя уровень проверить стены, подоконники и пол на неровности. Кроме этого не лишним будет поинтересоваться качеством материалов, из которого построен дом.

Оценка и качество фундамента можно проверить с помощью садового бура, пробурить возле фундамента и посмотреть есть ли песчаная подушка. Сам фундамент не должен имеет сколов трещин и прочих дефектов.

Очень важно знать уровень грунтовых вод на участке. Для этого нужно сделать небольшую скважину и понаблюдать насколько быстро она наполняется.

Осмотр и оценка кровли. На кровлю стоит обратить особое внимание. В «пироге» должна быть паро-и гидроизоляция. Подтёки на стене под крышей свидетельствуют о неправильно установленной системе сточных жёлобов. В дальнейшем это приведет к разрушению цоколя и фасадного покрытия.

Каркасный или деревянный дом лучше покупать без отделки¸ таким образом можно реально оценить качество материала и работ.

Трещины, дефекты, запах плесени – все это говорит о том, что у дома есть серьезные проблемы. Не стесняйтесь при осмотре дома использовать специальные инструменты, ведь дом вы покупаете не каждый день.